In der Oberlausitz zeigt sich ein deutliches Spannungsfeld zwischen beliebten und wenig frequentierten Einkaufszentren. Der Markt ist vielfältig und reicht von gut besuchten Einrichtungen bis hin zu leerstehenden Ladengeschäften. Laut Sächsische.de gehören bekannte Einkaufscenter in der Region zum Beispiel das Kornmarkt-Center in Bautzen, das Lausitz-Center in Hoyerswerda und das City-Center in Görlitz.
Ein umfassender Vergleich von 594 Einkaufszentren in Deutschland, der 2023 auf Testberichte.de veröffentlicht wurde, liefert interessante Einblicke. Hierbei nimmt der NeißePark in Görlitz Platz 48 ein, gefolgt von der Straßburg-Passage auf Platz 159, dem Rödertalpark auf Platz 170, dem Kornmarkt-Center auf Platz 230, dem Lausitz-Center auf Platz 256 und schließlich dem City-Center auf Platz 464. Die Platzierungen zeigen, dass die Google-Bewertungen im Vergleich zum Vorjahr stabil geblieben sind.
Leistungsbewertung der Einkaufszentren
Für die Betreiber der Einkaufszentren ist die Platzierung wichtig. Holger Wandrey, der Geschäftsführer des NeißePark, hebt die gute Erreichbarkeit und die niedrige Leerstandsquote hervor. Der NeißePark zieht viele polnische Kunden an, die etwa 10-20% der Besucher ausmachen und bis zu 40% des Umsatzes generieren. Auch Klaus Banner, Centermanager des Kornmarkt-Centers, verweist auf positive Marketingmaßnahmen und eine Neuausrichtung für den Standort.
Die Ergebnisse des „Shopping Center Performance Reports 2023“, veröffentlicht am 29. September 2023, zeigen außerdem, dass die Einkaufszentren sich in der Beliebtheit bei Mietern verbessern konnten. Der Bericht befragte 94 Filialunternehmen aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungen und bewertete die wirtschaftliche Leistung der Läden. In diesem Jahr gingen die ersten drei Plätze an das Hanse Center in Bentwisch, den Citty-Park in Kiel und den Strela-Park in Stralsund. Die Beliebtheit von Fachmarktzentren erklärt sich vor allem durch die gute Erreichbarkeit, eine Vielzahl großer Lebensmittelmärkte und kostenlose Parkplätze.
Kritische Stimmen und Herausforderungen
Trotz der positiven Entwicklungen gibt es auch kritische Stimmen. Einige Experten bemängeln die Aussagekraft der Google-Bewertungen und der Mieterumfragen, da die Beteiligung der befragten Unternehmen variieren kann. Externe Faktoren wie die allgemeine Wirtschaftslage und Inflation könnten ebenfalls die Bewertungen beeinflussen. Besonders das City-Center in Görlitz hat mit Leerständen und einem anhaltenden Umbruch zu kämpfen, was sich auch in den Bewertungen niederschlägt.
Abschließend lässt sich sagen, dass der Markt der Einkaufszentren in der Oberlausitz komplex und vielschichtig bleibt. Die Einflüsse sind zahlreich, und für die Betreiber gilt es, sich in einem umkämpften Markt zu behaupten. Die Daten des Shopping Center Performance Reports und die kontinuierlichen Bewertungen des EHI Shopping-Center Reports, die eine detaillierte Übersicht der Marktentwicklung anbieten, sind dabei wichtige Orientierungspunkte für alle Akteure in der Branche.
