In Erfurt, im Ortsteil Roter Berg, wird ein neues und innovatives Wohnprojekt realisiert. Das Projekt mit dem Namen „Alfredu“ wird von der Wohngroup ins Leben gerufen und soll im Rahmen eines zukunftsorientierten Wohnkonzeptes gestaltet werden. Laut Thüringen 24 beginnt der Baustart Mitte 2025, und das Bauvorhaben soll bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Die Gesamtkosten des Projektes werden auf 15 bis 20 Millionen Euro geschätzt, wobei eine Grundstücksfläche von 5.000 Quadratmetern zur Verfügung steht.
Die ersten Mieter können voraussichtlich im Jahr 2027 in ihre neuen Wohnungen einziehen. Geplant sind sowohl „barrierearme“ als auch „barrierefreie“ Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet werden. Ein herausragendes Merkmal des Projekts ist die Installation eines seniorengerechten Smarthome-Systems. Hierbei werden verschiedene Serviceangebote, wie Haushalts- und Pflegeservices, in einem großen Sinnesgarten integriert, was die Lebensqualität der Bewohner nachhaltig verbessern soll.
Nachhaltigkeit und Bauweise
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise mit einer Wärmepumpe errichtet. Dies hat den Vorteil, dass die Nebenkosten für die Mieter günstiger ausfallen werden. Zudem wird die ökologische Bauweise durch die Verwendung nachhaltiger Rohstoffe unterstützt, was für ein umweltfreundliches Wohnen sorgt. Wie auf Comobau erwähnt, fördern moderne Bauweisen wie das KfW-Effizienzhaus die Energieeffizienz und tragen zu spürbaren Einsparungen bei.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen gehören hochwertige Fußbodenheizungen, bodentiefe Fenster und eine Panoramaschiebetür im Wohnzimmer. Die Küchen sind mit modernen Geräten wie einem Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet, alles in stilvollem Anthrazit- und Holzdesign. Die Badezimmer werden gefliest und verfügen über Duschen mit Designpaneelen. Auch hier wird viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, wie Armaturen von Grohe oder Villeroy & Boch.
Einrichtung und Mietkosten
Die Wohnungen werden in Größen von 30 bis 45 Quadratmetern angeboten, und die Mietkosten belaufen sich auf etwa 14 Euro pro Quadratmeter. Zu den weiteren Besonderheiten zählen Anbaumöglichkeiten für ein „Mitwachsendes Haus“, das eine Erweiterung in verschiedenen Größen erlaubt. Diese Flexibilität wird besonders für Familien und Senioren von großem Interesse sein.
Das Projekt „Alfredu“ könnte als Modellprojekt für moderne Wohnformen im Alter gelten, ähnlich wie bereits realisierte Bauvorhaben, die auf Barriereabbau und Gemeinschaftlichkeit setzen. Laut KfW ist das Bedürfnis nach geeigneten Wohnangeboten für ältere Menschen in den letzten Jahren gestiegen, was sich in der Durchführung solcher Projekte widerspiegelt. Gesellschaftliche Isolation und große Wohnräume sind häufige Probleme, die mit intelligenten Wohnkonzepten angegangen werden.
Das Projekt „Alfredu“ steht somit nicht nur für modernen Wohnraum, sondern auch für ein neues Lebensgefühl und eine durchdachte Lösung für Lebensqualität im Alter.
